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France › Reims › Hincmar Est › Rue Marlot › n° 3

3 Rue Marlot, Reims

Vendu 100 500 € (3 242 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 511006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Marlot, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Marlot3 437 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Hincmar Est2 895 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Reims3 125 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 607 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0548
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 242 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Marlot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 816 € À 3 242 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 500 €3 242 €/m² 3 242 €
23/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €
08/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 94 500 €3 048 €/m² 3 048 €
14/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 000 €1 816 €/m² 1 816 €
10/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €
09/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 541 € 5 294 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MARLOT 28 m² 106 708 € 3 811 €
7 RUE MARLOT 28 m² 112 504 € 4 018 €
7 RUE MARLOT 17 m² 89 998 € 5 294 €
42 RUE BRULEE 61 m² 238 998 € 3 918 €
42 RUE BRULEE 61 m² 185 501 € 3 041 €
42 RUE BRULEE 63 m² 221 004 € 3 508 €
48 RUE BRULEE 54 m² 115 020 € 2 130 €
48 RUE BRULEE 113 m² 340 017 € 3 009 €
9 RUE MARLOT 61 m² 94 001 € 1 541 €
9 RUE MARLOT 54 m² 98 982 € 1 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 541 € à 5 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marlot
Fourchette courante2 519 – 3 775 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2024
Voir Rue Marlot ↗
Hincmar Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-7 %
Voir Hincmar Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+28 %
Rendement brut4.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Marlot62 ventes depuis 2014 · 3 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Est627 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Marlot à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Marlot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2021, appartement de 31 m² à 100 500 €, soit 3 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marlot ?

Non : 3 242 €/m² contre 3 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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