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France › Reims › Centre Erlon Est › Cours J B Langlet › n° 7

7 Cours J B Langlet, Reims

Vendu 344 700 € (4 204 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 511007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Cours J B Langlet, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 896 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Cours J B Langlet3 934 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Erlon Est3 077 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Reims3 370 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 983 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 204 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Cours J B Langlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 471 € À 5 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 344 700 €4 204 €/m² 4 204 €
23/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 258 130 €3 911 €/m² 3 911 €
26/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 426 000 €2 663 €/m² 2 663 €
09/09/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 420 000 €5 185 €/m² 5 185 €
21/09/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 235 400 €1 471 €/m² 1 471 €
04/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 194 000 €2 896 €/m² 2 896 €
21/09/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 319 000 €3 938 €/m² 3 938 €
03/08/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €
28/01/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €
16/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 471 € 6 753 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 204 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CRS J B LANGLET 160 m² 426 080 € 2 663 €
7 CRS J B LANGLET 160 m² 235 360 € 1 471 €
7 CRS J B LANGLET 66 m² 258 126 € 3 911 €
7 CRS J B LANGLET 67 m² 194 032 € 2 896 €
7 CRS J B LANGLET 82 m² 344 728 € 4 204 €
7 CRS J B LANGLET 81 m² 419 985 € 5 185 €
11 CRS J B LANGLET 20 m² 135 060 € 6 753 €
1 RUE DE LA SALLE 48 m² 170 016 € 3 542 €
1 RUE DE LA SALLE 47 m² 119 991 € 2 553 €
6 PL MYRON HERRICK 131 m² 389 987 € 2 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 6 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Jean-Baptiste Langlet
Ventes sur la voie0
Voir Cours Jean-Baptiste Langlet ↗
Centre Erlon Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Erlon Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+38 %
Rendement brut4.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUECours J B Langlet70 ventes depuis 2014 · 3 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Est1 086 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Cours J B Langlet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Cours J B Langlet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 82 m² à 344 700 €, soit 4 204 €/m².

Est-ce cher pour Cours J B Langlet ?

Oui : 4 204 €/m² contre 3 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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