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France › Reims › Centre Erlon Est › Cours J B Langlet › n° 11

11 Cours J B Langlet, Reims

Vendu 135 065 € (6 753 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 5110072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Cours J B Langlet, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 053 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Cours J B Langlet3 934 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Erlon Est3 077 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Reims3 373 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 970 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 753 €/m² en 2022 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Cours J B Langlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 305 € À 6 753 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 065 €6 753 €/m² 6 753 €
09/11/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 000 €4 650 €/m² 4 650 €
07/06/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 07/06/2018 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 470 200 €3 053 €/m² 3 053 €
22/02/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 22/02/2016 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 355 000 €2 305 €/m² 2 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 471 € 6 753 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 CRS J B LANGLET 20 m² 135 060 € 6 753 €
7 CRS J B LANGLET 160 m² 426 080 € 2 663 €
7 CRS J B LANGLET 160 m² 235 360 € 1 471 €
7 CRS J B LANGLET 66 m² 258 126 € 3 911 €
7 CRS J B LANGLET 67 m² 194 032 € 2 896 €
7 CRS J B LANGLET 82 m² 344 728 € 4 204 €
7 CRS J B LANGLET 81 m² 419 985 € 5 185 €
19 RUE DES ELUS 75 m² 239 475 € 3 193 €
1 RUE DE LA SALLE 48 m² 170 016 € 3 542 €
1 RUE DE LA SALLE 47 m² 119 991 € 2 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 6 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Jean-Baptiste Langlet
Ventes sur la voie0
Voir Cours Jean-Baptiste Langlet ↗
Centre Erlon Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-9 %
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Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+38 %
Rendement brut3.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
242 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUECours J B Langlet70 ventes depuis 2014 · 3 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Est1 086 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Cours J B Langlet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Cours J B Langlet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 20 m² à 135 065 €, soit 6 753 €/m².

Est-ce cher pour Cours J B Langlet ?

Oui : 6 753 €/m² contre 3 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +156 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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