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France › Reims › Centre Erlon Est › Cours J B Langlet › n° 21

21 Cours J B Langlet, Reims

Vendu 265 000 € (2 978 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 5110024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 970 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Cours J B Langlet3 934 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Centre Erlon Est3 077 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Reims3 388 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 877 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 978 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cours J B Langlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 323 € À 2 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 265 000 €2 978 €/m² 2 978 €
12/12/2019 n° 21 · Appartement 12/12/2019 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 246 000 €1 323 €/m² 1 323 €
25/04/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 195 000 €1 970 €/m² 1 970 €
19/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 455 € 6 753 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 CRS J B LANGLET 89 m² 265 042 € 2 978 €
23 CRS J B LANGLET 109 m² 462 269 € 4 241 €
23 CRS J B LANGLET 55 m² 80 025 € 1 455 €
36 RUE DES ELUS 29 m² 120 002 € 4 138 €
4 RUE DES CHAPELAINS 228 m² 1 049 940 € 4 605 €
4 RUE DES CHAPELAINS 228 m² 901 968 € 3 956 €
25 CRS J B LANGLET 143 m² 556 270 € 3 890 €
26 RUE DES ELUS 17 m² 64 498 € 3 794 €
26 RUE DES ELUS 10 m² 37 500 € 3 750 €
19 RUE DES ELUS 75 m² 239 475 € 3 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 6 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Jean-Baptiste Langlet
Ventes sur la voie0
Voir Cours Jean-Baptiste Langlet ↗
Centre Erlon Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Erlon Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+39 %
Rendement brut4.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 079 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECours J B Langlet70 ventes depuis 2014 · 3 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Est1 086 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cours J B Langlet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cours J B Langlet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2022, appartement de 89 m² à 265 000 €, soit 2 978 €/m².

Est-ce cher pour Cours J B Langlet ?

Non : 2 978 €/m² contre 3 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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