France › Reims › Centre Erlon Est › Cours J B Langlet › n° 18

18 Cours J B Langlet, Reims

Vendu 442 450 € (4 469 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5110014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Cours J B Langlet, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 698 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Cours J B Langlet3 934 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Erlon Est3 077 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Reims3 435 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 1 892 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0501

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 469 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Cours J B Langlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 632 € À 4 476 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 442 450 €4 469 €/m² 4 469 €

11/01/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

01/03/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 167 300 €4 403 €/m² 4 403 €

07/12/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

16/03/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €

02/12/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

29/05/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

10/01/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 000 €2 684 €/m² 2 684 €

18/12/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 300 €3 062 €/m² 3 062 €

26/09/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 94 000 €4 476 €/m² 4 476 €

08/12/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 650 €3 698 €/m² 3 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Cours J B Langlet, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−26 %2 911 €/m²Appt 82 m² · 10 ventes · 2025 n° 11−2 %3 852 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2022 n° 21−39 %2 389 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2022 n° 23−24 %2 995 €/m²Appt 109 m² · 6 ventes · 2021 n° 25−27 %2 881 €/m²Appt 143 m² · 3 ventes · 2021 n° 29−20 %3 137 €/m²Appt 211 m² · 7 ventes · 2024 n° 33+22 %4 815 €/m²Appt 27 m² · vendu 2025

COURS J B LANGLETMÉDIANE DE LA RUE 3 934 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %3 686 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−41 %2 315 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2019

n° 18VOUS ÊTES ICI3 698 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 22−89 %418 €/m²Appt 98 m² · vendu 2018 n° 24−25 %2 960 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2018 n° 28+11 %4 357 €/m²Appt 105 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Cours J B Langlet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 455 € 5 262 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 469 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DES ELUS 17 m² 64 498 € 3 794 €

26 RUE DES ELUS 10 m² 37 500 € 3 750 €

9 RUE DE L ARBALETE 25 m² 90 000 € 3 600 €

9 RUE DE L ARBALETE 25 m² 128 500 € 5 140 €

18 CRS J B LANGLET 38 m² 167 314 € 4 403 €

18 CRS J B LANGLET 38 m² 149 986 € 3 947 €

9 RUE DE L ARBALETE 25 m² 116 250 € 4 650 €

9 RUE DE L ARBALETE 21 m² 110 502 € 5 262 €

9 RUE DE L ARBALETE 25 m² 96 000 € 3 840 €

18 CRS J B LANGLET 99 m² 442 431 € 4 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 5 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Jean-Baptiste Langlet

Ventes sur la voie0

Voir Cours Jean-Baptiste Langlet ↗

Centre Erlon Est

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Erlon Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+41 %

Rendement brut4.3 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 442 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 200 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUECours J B Langlet70 ventes depuis 2014 · 3 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Est1 086 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Cours J B Langlet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Cours J B Langlet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 99 m² à 442 450 €, soit 4 469 €/m².

Est-ce cher pour Cours J B Langlet ?

Oui : 4 469 €/m² contre 3 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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