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France › Reims › Centre Erlon Est › Cours J B Langlet › n° 25

25 Cours J B Langlet, Reims

Vendu 556 200 € (3 890 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 511001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Cours J B Langlet, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 881 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Cours J B Langlet3 934 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Erlon Est3 077 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Reims3 387 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 754 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IL0261 + IL0587
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 890 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Cours J B Langlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 462 € À 3 890 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2021 n° 25 · Appartement · 5 p. 29/04/2021 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 556 200 €3 890 €/m² 3 890 €
04/04/2019 n° 25 · Appartement · 5 p. 04/04/2019 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 412 000 €2 881 €/m² 2 881 €
27/07/2016 n° 25 · Appartement · 5 p. 27/07/2016 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 352 000 €2 462 €/m² 2 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 455 € 5 262 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 CRS J B LANGLET 143 m² 556 270 € 3 890 €
23 CRS J B LANGLET 109 m² 462 269 € 4 241 €
23 CRS J B LANGLET 55 m² 80 025 € 1 455 €
36 RUE DES ELUS 29 m² 120 002 € 4 138 €
8 RUE DES CHAPELAINS 53 m² 230 020 € 4 340 €
8 RUE DES CHAPELAINS 50 m² 179 500 € 3 590 €
8 RUE DES CHAPELAINS 53 m² 160 007 € 3 019 €
21 CRS J B LANGLET 89 m² 265 042 € 2 978 €
4 RUE DES CHAPELAINS 228 m² 1 049 940 € 4 605 €
4 RUE DES CHAPELAINS 228 m² 901 968 € 3 956 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 5 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Jean-Baptiste Langlet
Ventes sur la voie0
Voir Cours Jean-Baptiste Langlet ↗
Centre Erlon Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-9 %
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Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+39 %
Rendement brut4.3 %
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Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 556 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 734 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUECours J B Langlet70 ventes depuis 2014 · 3 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Est1 086 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Cours J B Langlet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Cours J B Langlet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2021, appartement de 143 m² à 556 200 €, soit 3 890 €/m².

Est-ce cher pour Cours J B Langlet ?

Non : 3 890 €/m² contre 3 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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