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France › Reims › Centre Erlon Est › Cours J B Langlet › n° 23

23 Cours J B Langlet, Reims

Vendu 462 269 € (4 241 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 511008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Cours J B Langlet, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 852 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Cours J B Langlet3 934 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Erlon Est3 077 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Reims3 383 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 797 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 241 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Cours J B Langlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 455 € À 4 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 462 269 €4 241 €/m² 4 241 €
19/03/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
14/02/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 279 500 €2 852 €/m² 2 852 €
19/05/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/05/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 342 000 €3 138 €/m² 3 138 €
16/12/2015 n° 23 · Appartement · 5 p. 16/12/2015 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 380 000 €2 639 €/m² 2 639 €
27/10/2015 n° 23 · Appartement · 5 p. 27/10/2015 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 521 000 €3 618 €/m² 3 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 455 € 5 262 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 CRS J B LANGLET 109 m² 462 269 € 4 241 €
23 CRS J B LANGLET 55 m² 80 025 € 1 455 €
25 CRS J B LANGLET 143 m² 556 270 € 3 890 €
36 RUE DES ELUS 29 m² 120 002 € 4 138 €
21 CRS J B LANGLET 89 m² 265 042 € 2 978 €
4 RUE DES CHAPELAINS 228 m² 901 968 € 3 956 €
4 RUE DES CHAPELAINS 228 m² 1 049 940 € 4 605 €
8 RUE DES CHAPELAINS 53 m² 160 007 € 3 019 €
8 RUE DES CHAPELAINS 53 m² 230 020 € 4 340 €
8 RUE DES CHAPELAINS 50 m² 179 500 € 3 590 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 5 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Jean-Baptiste Langlet
Ventes sur la voie0
Voir Cours Jean-Baptiste Langlet ↗
Centre Erlon Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Erlon Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+39 %
Rendement brut4.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 462 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 322 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUECours J B Langlet70 ventes depuis 2014 · 3 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Est1 086 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Cours J B Langlet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Cours J B Langlet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2021, appartement de 109 m² à 462 269 €, soit 4 241 €/m².

Est-ce cher pour Cours J B Langlet ?

Oui : 4 241 €/m² contre 3 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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