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France › Reims › Centre Erlon Est › Cours J B Langlet › n° 29

29 Cours J B Langlet, Reims

Vendu 830 000 € (3 934 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 511000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Cours J B Langlet, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 137 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Cours J B Langlet3 934 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Erlon Est3 077 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Reims3 473 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 751 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 934 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Cours J B Langlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 692 € À 3 934 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 29 · Appartement · 7 p. 25/07/2024 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 830 000 €3 934 €/m² 3 934 €
25/04/2024 n° 29 · Appartement · 8 p. 25/04/2024 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 775 000 €3 744 €/m² 3 744 €
23/07/2019 n° 29 · Appartement · 5 p. 23/07/2019 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 640 000 €3 137 €/m² 3 137 €
30/04/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €
01/02/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 01/02/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 367 000 €3 110 €/m² 3 110 €
23/09/2016 n° 29 · Appartement · 5 p. 23/09/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 371 000 €3 500 €/m² 3 500 €
21/03/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 21/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 745 € 5 518 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 934 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 CRS J B LANGLET 27 m² 130 005 € 4 815 €
29 CRS J B LANGLET 207 m² 775 008 € 3 744 €
29 CRS J B LANGLET 211 m² 830 074 € 3 934 €
12 RUE DU CADRAN ST PIERRE 79 m² 253 037 € 3 203 €
12 RUE DU CADRAN ST PIERRE 81 m² 335 016 € 4 136 €
12 RUE DU CADRAN ST PIERRE 81 m² 283 014 € 3 494 €
14 RUE DU CADRAN ST PIERRE 166 m² 499 992 € 3 012 €
14 RUE DU CADRAN ST PIERRE 166 m² 620 010 € 3 735 €
28 CRS J B LANGLET 105 m² 457 485 € 4 357 €
25 CRS J B LANGLET 143 m² 556 270 € 3 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 745 € à 5 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Jean-Baptiste Langlet
Ventes sur la voie0
Voir Cours Jean-Baptiste Langlet ↗
Centre Erlon Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Erlon Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+42 %
Rendement brut5.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 830 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 558 €
211 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUECours J B Langlet70 ventes depuis 2014 · 3 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Est1 086 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Cours J B Langlet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Cours J B Langlet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 211 m² à 830 000 €, soit 3 934 €/m².

Est-ce cher pour Cours J B Langlet ?

Oui : 3 934 €/m² contre 3 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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