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France › Reims › Centre Erlon Est › Cours J B Langlet › n° 37

37 Cours J B Langlet, Reims

Vendu 199 900 € (3 277 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5110017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Cours J B Langlet, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 277 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Cours J B Langlet3 934 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Erlon Est3 077 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Reims3 460 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 729 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 277 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Cours J B Langlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 131 € À 3 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 900 €3 277 €/m² 3 277 €
11/12/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €
25/10/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €
14/10/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €
26/06/2019 n° 37 · Appartement · 5 p. 26/06/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 400 000 €3 226 €/m² 3 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 717 € 5 518 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 CRS J B LANGLET 61 m² 234 972 € 3 852 €
37 CRS J B LANGLET 61 m² 199 897 € 3 277 €
34 CRS J B LANGLET 112 m² 485 072 € 4 331 €
14 RUE DU CADRAN ST PIERRE 166 m² 499 992 € 3 012 €
14 RUE DU CADRAN ST PIERRE 166 m² 620 010 € 3 735 €
29 CRS J B LANGLET 211 m² 830 074 € 3 934 €
33 CRS J B LANGLET 27 m² 130 005 € 4 815 €
29 CRS J B LANGLET 207 m² 775 008 € 3 744 €
14 RUE DES TELLIERS 40 m² 180 000 € 4 500 €
14 RUE DES TELLIERS 92 m² 462 944 € 5 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 717 € à 5 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Jean-Baptiste Langlet
Ventes sur la voie0
Voir Cours Jean-Baptiste Langlet ↗
Centre Erlon Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Erlon Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+42 %
Rendement brut4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUECours J B Langlet70 ventes depuis 2014 · 3 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Est1 086 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Cours J B Langlet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Cours J B Langlet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 61 m² à 199 900 €, soit 3 277 €/m².

Est-ce cher pour Cours J B Langlet ?

Non : 3 277 €/m² contre 3 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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