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France › Reims › Centre Erlon Est › Cours J B Langlet › n° 38

38 Cours J B Langlet, Reims

Vendu 94 440 € (4 722 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5110020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Cours J B Langlet, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 614 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Cours J B Langlet3 934 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centre Erlon Est3 077 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Reims3 451 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 675 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 722 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Cours J B Langlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 316 € À 4 772 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 24/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 440 €4 722 €/m² 4 722 €
03/12/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
05/06/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 365 000 €3 614 €/m² 3 614 €
20/02/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 482 000 €4 772 €/m² 4 772 €
12/10/2015 n° 38 · Appartement · 5 p. 12/10/2015 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 250 000 €1 316 €/m² 1 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 364 € 8 269 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 CRS J B LANGLET 20 m² 94 440 € 4 722 €
34 CRS J B LANGLET 112 m² 485 072 € 4 331 €
14 RUE DE POUILLY 149 m² 600 023 € 4 027 €
7 RUE DES BOUCHERIES 117 m² 400 023 € 3 419 €
7 RUE DES BOUCHERIES 17 m² 75 004 € 4 412 €
9 RUE THIERS 107 m² 422 008 € 3 944 €
5 RUE SALIN 108 m² 350 028 € 3 241 €
5 RUE SALIN 106 m² 380 010 € 3 585 €
5 RUE SALIN 108 m² 325 404 € 3 013 €
37 CRS J B LANGLET 61 m² 234 972 € 3 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 364 € à 8 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Jean-Baptiste Langlet
Ventes sur la voie0
Voir Cours Jean-Baptiste Langlet ↗
Centre Erlon Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-11 %
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Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+41 %
Rendement brut3.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
242 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUECours J B Langlet70 ventes depuis 2014 · 3 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Est1 086 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Cours J B Langlet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Cours J B Langlet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2023, appartement de 20 m² à 94 440 €, soit 4 722 €/m².

Est-ce cher pour Cours J B Langlet ?

Oui : 4 722 €/m² contre 3 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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