France › Quimper › Coz Maner-Kernoter › Rue du Leon › n° 1

1 Rue du Leon, Quimper

Vendu 88 000 € (1 630 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2900016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 481 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Leon1 944 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Coz Maner-Kernoter1 452 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Quimper2 047 €/m² 16 338 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 380 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 630 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Leon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 274 € À 2 079 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 309 €1 765 €/m² 1 765 €

05/05/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 81 700 €1 542 €/m² 1 542 €

16/03/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 276 €2 079 €/m² 2 079 €

15/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 88 000 €1 630 €/m² 1 630 €

26/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

19/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 99 800 €1 848 €/m² 1 848 €

27/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 500 €1 954 €/m² 1 954 €

25/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 450 €1 650 €/m² 1 650 €

20/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

21/02/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

27/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 770 €1 274 €/m² 1 274 €

19/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 71 500 €1 324 €/m² 1 324 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Leon, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 481 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 3−15 %1 647 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−2 %1 912 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−30 %1 365 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−41 %1 139 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−31 %1 333 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2026 n° 13−41 %1 154 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2024

RUE DU LEONMÉDIANE DE LA RUE 1 944 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62+4 %2 018 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025 n° 64−29 %1 385 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2023 n° 66+11 %2 167 €/m²Appt 18 m² · 19 ventes · 2025 n° 68+0 %1 944 €/m²Appt 18 m² · 27 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 019 € 2 758 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RUE DE BENODET 53 m² 54 007 € 1 019 €

85 RUE DE BENODET 27 m² 66 150 € 2 450 €

85 RUE DE BENODET 53 m² 74 995 € 1 415 €

85 RUE DE BENODET 26 m² 45 006 € 1 731 €

85 RUE DE BENODET 53 m² 100 011 € 1 887 €

85 RUE DE BENODET 75 m² 150 000 € 2 000 €

85 RUE DE BENODET 26 m² 65 000 € 2 500 €

85 RUE DE BENODET 75 m² 135 975 € 1 813 €

3 RUE DU POHER 35 m² 85 015 € 2 429 €

5 RUE DU POHER 36 m² 80 496 € 2 236 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 2 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Leon

Fourchette courante1 533 – 2 537 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Coz Maner-Kernoter

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune22ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-29 %

Voir Coz Maner-Kernoter ↗

Quimper

Tendance 3 ans+13 %

vs département-1 %

Rendement brut7 %

Voir Quimper ↗

Finistère

Rang de la commune45ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

618 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Leon93 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoz Maner-Kernoter825 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 338 ventes · 2 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Leon à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Leon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 54 m² à 88 000 €, soit 1 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Leon ?

Non : 1 630 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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