France › Quimper › Coz Maner-Kernoter › Rue de Benodet › n° 85

85 Rue de Benodet, Quimper

Vendu 75 000 € (1 415 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 2900028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 593 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Benodet1 954 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Coz Maner-Kernoter1 452 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Quimper2 045 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 355 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0326

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 415 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue de Benodet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 931 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/09/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 14/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

17/02/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 17/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/07/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 01/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

23/05/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 000 €1 813 €/m² 1 813 €

25/11/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 54 000 €1 019 €/m² 1 019 €

06/10/2022 n° 85 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 162 €2 450 €/m² 2 450 €

17/06/2022 n° 85 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/10/2021 n° 85 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €

20/08/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

31/05/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 31/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 71 900 €1 598 €/m² 1 598 €

14/12/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 000 €1 022 €/m² 1 022 €

13/02/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 13/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 000 €1 593 €/m² 1 593 €

19/04/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 19/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 27 000 €931 €/m² 931 €

30/05/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 000 €1 356 €/m² 1 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Benodet, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 95 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−7 %1 817 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 73−4 %1 885 €/m²Appt 58 m² · 13 ventes · 2026 n° 75−30 %1 364 €/m²Appt 31 m² · 24 ventes · 2025 n° 77+16 %2 258 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025

n° 85VOUS ÊTES ICI1 593 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 95−10 %1 753 €/m²Appt 73 m² · vendu 2025

RUE DE BENODETMÉDIANE DE LA RUE 1 954 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54+24 %2 432 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 58−44 %1 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 62−6 %1 842 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 64+27 %2 479 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019 n° 80+3 %2 005 €/m²Maison 217 m² · vendu 2022 n° 102+3 %2 016 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024 n° 108−55 %870 €/m²Maison 230 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue de Benodet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

963 € 2 054 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 415 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE ANT DE LA HUBAUDIERE 54 m² 82 026 € 1 519 €

13 RUE DU LEON 72 m² 111 312 € 1 546 €

9 RUE DU LEON 82 m² 97 498 € 1 189 €

4 RUE DU POHER 54 m² 79 974 € 1 481 €

11 RUE DU LEON 85 m² 129 965 € 1 529 €

23 RUE ANT DE LA HUBAUDIERE 54 m² 82 512 € 1 528 €

17 RUE ANT DE LA HUBAUDIERE 54 m² 59 994 € 1 111 €

15 RUE ANT DE LA HUBAUDIERE 54 m² 52 002 € 963 €

1 RUE DU LEON 54 m² 68 796 € 1 274 €

25 RUE ANT DE LA HUBAUDIERE 54 m² 75 006 € 1 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 963 € à 2 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Benodet

Fourchette courante1 884 – 2 490 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Coz Maner-Kernoter

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune22ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-29 %

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Quimper

Tendance 3 ans+13 %

vs département-2 %

Rendement brut6.7 %

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Finistère

Rang de la commune45ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

606 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue de Benodet106 ventes depuis 2014 · 1 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoz Maner-Kernoter828 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue de Benodet à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue de Benodet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2024, appartement de 53 m² à 75 000 €, soit 1 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Benodet ?

Non : 1 415 €/m² contre 1 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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