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France › Pornichet › Gambetta › Boulevard Oceanides › n° 46

46 Boulevard Oceanides, Pornichet

Vendu 1 040 000 € (10 400 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 4438035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 467 475 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Oceanides7 692 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Gambetta4 963 €/m² 2 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Pornichet5 987 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 580 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0701
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX7
LOGEMENTS213
Dernière vente : 10 400 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Oceanides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 106 € À 10 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 040 000 €10 400 €/m² 10 400 €
03/02/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 224 000 €6 588 €/m² 6 588 €
21/07/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 500 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/07/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 740 000 €8 605 €/m² 8 605 €
23/06/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 755 000 €7 475 €/m² 7 475 €
21/01/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 218 500 €6 426 €/m² 6 426 €
18/08/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 298 000 €9 313 €/m² 9 313 €
24/03/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 690 000 €6 106 €/m² 6 106 €
10/07/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 734 000 €7 340 €/m² 7 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 783 € 11 591 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD OCEANIDES 23 m² 221 007 € 9 609 €
42 BD OCEANIDES 39 m² 257 985 € 6 615 €
38 BD OCEANIDES 23 m² 219 995 € 9 565 €
38 BD OCEANIDES 24 m² 147 504 € 6 146 €
38 BD OCEANIDES 34 m² 225 012 € 6 618 €
38 BD OCEANIDES 47 m² 285 995 € 6 085 €
42 BD OCEANIDES 33 m² 318 879 € 9 663 €
38 BD OCEANIDES 34 m² 220 014 € 6 471 €
38 BD OCEANIDES 24 m² 240 000 € 10 000 €
38 BD OCEANIDES 45 m² 300 015 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 783 € à 11 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Océanides
Fourchette courante5 887 – 9 102 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Océanides ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-17 %
Voir Gambetta ↗
Pornichet
Tendance 3 ans0 %
vs département+73 %
Rendement brut3 %
Voir Pornichet ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 1,04 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 487 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
58 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Oceanides430 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta2 023 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 5 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Oceanides à Pornichet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Oceanides a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 100 m² à 1 040 000 €, soit 10 400 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Oceanides ?

Oui : 10 400 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Pornichet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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