CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Poissy › Les Sablons › Boulevard Devaux › n° 42

42 Boulevard Devaux, Poissy

Vendu 385 000 € (1 833 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 7830057 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 833 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −57 %Boulevard Devaux4 225 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Les Sablons5 039 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Poissy4 861 €/m² 6 569 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 146 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0413
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN249 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2016 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Devaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2016 n° 42 · Maison · 5 p. 22/02/2016 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 385 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 299 € 12 298 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 B BD DEVAUX 113 m² 763 654 € 6 758 €
23 RUE PASTEUR 118 m² 520 026 € 4 407 €
30 BD DEVAUX 79 m² 475 027 € 6 013 €
27 RUE PASTEUR 96 m² 631 968 € 6 583 €
56 BD DEVAUX 95 m² 690 460 € 7 268 €
6 IMP LENOIR 60 m² 529 020 € 8 817 €
2 RUE NOUVELLE 65 m² 304 980 € 4 692 €
7 RUE LAURENCE CAROLINE 90 m² 524 610 € 5 829 €
6 RUE NOUVELLE 120 m² 714 960 € 5 958 €
14 RUE PASTEUR 180 m² 1 101 060 € 6 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 299 € à 12 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Devaux
Fourchette courante5 458 – 6 903 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Devaux ↗
Les Sablons
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+4 %
Voir Les Sablons ↗
Poissy
Tendance 3 ans-12 %
vs département+25 %
Rendement brut4.3 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune33ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 373 €
210 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Devaux131 ventes depuis 2014 · 4 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablons614 ventes · 5 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 569 ventes · 4 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Devaux à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Devaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2016, maison de 210 m² à 385 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Devaux ?

Non : 1 833 €/m² contre 4 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien