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France › Poissy › Les Sablons › Boulevard Devaux › n° 45

45 Boulevard Devaux, Poissy

Vendu 399 000 € (4 337 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 783003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 454 314 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Devaux4 225 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Sablons3 938 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Poissy4 051 €/m² 6 569 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 018 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS108
Dernière vente : 4 337 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Devaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 385 € À 4 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 399 000 €4 337 €/m² 4 337 €
28/11/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 280 €3 511 €/m² 3 511 €
20/06/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 195 €2 385 €/m² 2 385 €
04/01/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 04/01/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 412 100 €4 529 €/m² 4 529 €
05/08/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 359 000 €4 986 €/m² 4 986 €
21/12/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 349 425 €4 314 €/m² 4 314 €
23/12/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 418 500 €4 549 €/m² 4 549 €
18/07/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 365 000 €3 967 €/m² 3 967 €
18/06/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 357 250 €3 926 €/m² 3 926 €
21/08/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 21/08/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 337 000 €3 663 €/m² 3 663 €
17/02/2014 n° 45 · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 415 000 €4 511 €/m² 4 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 573 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE GEORGES CONSTANTI 58 m² 247 080 € 4 260 €
6 RUE GEORGES CONSTANTI 90 m² 276 930 € 3 077 €
39 B BD DEVAUX 95 m² 442 035 € 4 653 €
39 BD DEVAUX 55 m² 203 005 € 3 691 €
39 BD DEVAUX 43 m² 179 009 € 4 163 €
39 B BD DEVAUX 111 m² 384 060 € 3 460 €
39 BD DEVAUX 95 m² 244 435 € 2 573 €
39 B BD DEVAUX 67 m² 322 002 € 4 806 €
31 BD DEVAUX 54 m² 187 488 € 3 472 €
31 BD DEVAUX 54 m² 169 992 € 3 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 573 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Devaux
Fourchette courante3 429 – 4 304 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Devaux ↗
Les Sablons
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Sablons ↗
Poissy
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 628 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Devaux131 ventes depuis 2014 · 4 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablons614 ventes · 3 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 569 ventes · 4 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Devaux à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Devaux a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 92 m² à 399 000 €, soit 4 337 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Devaux ?

Oui : 4 337 €/m² contre 4 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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