CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Poissy › Les Sablons › Boulevard Devaux › n° 39 B

39 B Boulevard Devaux, Poissy

Vendu 322 000 € (4 806 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7830014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 B4 653 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Devaux4 225 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Les Sablons3 938 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Poissy4 178 €/m² 6 569 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 930 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 806 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 B Boulevard Devaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 460 € À 4 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2022 n° 39 B · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 322 000 €4 806 €/m² 4 806 €
28/06/2022 n° 39 B · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 442 000 €4 653 €/m² 4 653 €
04/06/2021 n° 39 B · Appartement · 5 p. 04/06/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 384 100 €3 460 €/m² 3 460 €
16/10/2019 n° 39 B · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €
24/06/2019 n° 39 B · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 000 €3 463 €/m² 3 463 €
17/07/2017 n° 39 B · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 241 000 €3 597 €/m² 3 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 385 € 6 300 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD DEVAUX 54 m² 200 016 € 3 704 €
31 BD DEVAUX 54 m² 187 488 € 3 472 €
31 BD DEVAUX 54 m² 169 992 € 3 148 €
31 BD DEVAUX 69 m² 202 032 € 2 928 €
34 BD ROBESPIERRE 20 m² 116 000 € 5 800 €
34 BD ROBESPIERRE 45 m² 194 580 € 4 324 €
45 BD DEVAUX 92 m² 399 004 € 4 337 €
46 B BD ROBESPIERRE 97 m² 407 885 € 4 205 €
46 BD ROBESPIERRE 102 m² 445 026 € 4 363 €
45 BD DEVAUX 81 m² 349 434 € 4 314 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 385 € à 6 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Devaux
Fourchette courante3 429 – 4 304 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Devaux ↗
Les Sablons
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Sablons ↗
Poissy
Tendance 3 ans-4 %
vs département+2 %
Rendement brut5.8 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 185 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 B ?

LA RUEBoulevard Devaux131 ventes depuis 2014 · 4 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablons614 ventes · 3 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 569 ventes · 4 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 B Boulevard Devaux à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 B Boulevard Devaux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 67 m² à 322 000 €, soit 4 806 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Devaux ?

Oui : 4 806 €/m² contre 4 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien