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France › Poissy › Centrale › Avenue du Cep › n° 7

7 Avenue du Cep, Poissy

Vendu 245 000 € (3 952 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 783001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 348 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue du Cep3 986 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centrale3 871 €/m² 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Poissy4 087 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 715 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS158
Dernière vente : 3 952 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du Cep

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 179 € À 4 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €
24/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €
09/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €
16/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 306 450 €4 864 €/m² 4 864 €
19/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 287 000 €4 348 €/m² 4 348 €
19/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €
30/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 900 €3 903 €/m² 3 903 €
10/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 300 €3 179 €/m² 3 179 €
10/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 200 €3 337 €/m² 3 337 €
05/02/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 292 000 €4 492 €/m² 4 492 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 5 789 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DU GENERAL DE GAULLE 70 m² 322 980 € 4 614 €
3 AV DU CEP 76 m² 315 020 € 4 145 €
3 AV DU CEP 29 m² 153 149 € 5 281 €
3 AV DU CEP 25 m² 117 000 € 4 680 €
3 AV DU CEP 85 m² 266 645 € 3 137 €
3 AV DU CEP 39 m² 224 016 € 5 744 €
32 RUE DU GENERAL DE GAULLE 90 m² 285 030 € 3 167 €
2 RUE JEAN CLAUDE MARY 96 m² 398 016 € 4 146 €
2 RUE JEAN CLAUDE MARY 83 m² 269 999 € 3 253 €
2 RUE JEAN CLAUDE MARY 70 m² 280 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Cep
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Cep ↗
Centrale
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centrale ↗
Poissy
Tendance 3 ans-6 %
vs département0 %
Rendement brut5.4 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 097 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue du Cep130 ventes depuis 2014 · 3 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentrale333 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 4 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du Cep à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du Cep a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 62 m² à 245 000 €, soit 3 952 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Cep ?

Non : 3 952 €/m² contre 3 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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