CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Plaisir › Les Ébisoires › Rue des Ebisoires › n° 31

31 Rue des Ebisoires, Plaisir

Vendu 207 500 € (2 594 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 783704 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 594 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Ebisoires2 700 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Ébisoires2 459 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Plaisir2 809 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 642 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS430
Dernière vente : 2 594 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue des Ebisoires

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 313 € À 3 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 500 €2 594 €/m² 2 594 €
16/01/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 239 750 €3 475 €/m² 3 475 €
18/12/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 186 238 €2 328 €/m² 2 328 €
22/08/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 208 900 €2 611 €/m² 2 611 €
15/05/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 237 000 €2 963 €/m² 2 963 €
05/12/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
21/06/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 21/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 000 €2 725 €/m² 2 725 €
03/05/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 03/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €
17/03/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 17/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 217 000 €2 713 €/m² 2 713 €
10/03/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 213 640 €2 671 €/m² 2 671 €
19/04/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 177 000 €2 565 €/m² 2 565 €
21/09/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 214 000 €2 675 €/m² 2 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 813 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DES EBISOIRES 71 m² 169 974 € 2 394 €
37 RUE DES EBISOIRES 87 m² 189 312 € 2 176 €
39 RUE DES EBISOIRES 83 m² 194 303 € 2 341 €
41 RUE DES EBISOIRES 47 m² 162 996 € 3 468 €
51 RUE DES EBISOIRES 69 m² 170 016 € 2 464 €
69 RUE DES EBISOIRES 20 m² 120 000 € 6 000 €
39 RUE DES EBISOIRES 73 m² 210 021 € 2 877 €
45 RUE DES EBISOIRES 73 m² 206 663 € 2 831 €
41 RUE DES EBISOIRES 93 m² 185 535 € 1 995 €
65 RUE DES EBISOIRES 80 m² 179 840 € 2 248 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 813 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Ebisoires
Fourchette courante2 353 – 3 031 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Ebisoires ↗
Les Ébisoires
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Les Ébisoires ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-3 %
vs département-31 %
Rendement brut8 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune75ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 332 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue des Ebisoires551 ventes depuis 2014 · 2 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ébisoires486 ventes · 2 459 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 2 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue des Ebisoires à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue des Ebisoires a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 80 m² à 207 500 €, soit 2 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ebisoires ?

Non : 2 594 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien