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France › Plaisir › Les Ébisoires › Rue des Ebisoires › n° 45

45 Rue des Ebisoires, Plaisir

Vendu 187 000 € (2 634 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 783702 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 634 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Ebisoires2 700 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Ébisoires2 459 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Plaisir2 678 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 639 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 634 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue des Ebisoires

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 113 € À 3 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €
08/08/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 187 000 €2 634 €/m² 2 634 €
25/06/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €
12/12/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 151 000 €2 127 €/m² 2 127 €
16/09/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 16/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 195 000 €2 349 €/m² 2 349 €
04/08/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 206 652 €2 831 €/m² 2 831 €
15/03/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €
28/10/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €
02/08/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 174 400 €2 456 €/m² 2 456 €
26/02/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 169 950 €2 394 €/m² 2 394 €
10/12/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 301 € 4 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 634 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DE SAINT GERMAIN 72 m² 165 672 € 2 301 €
3 AV DE SAINT GERMAIN 46 m² 131 008 € 2 848 €
24 RUE DES EBISOIRES 46 m² 151 018 € 3 283 €
22 RUE DES EBISOIRES 46 m² 149 224 € 3 244 €
9 AV DE SAINT GERMAIN 46 m² 155 020 € 3 370 €
20 RUE DES EBISOIRES 46 m² 139 012 € 3 022 €
7 AV DE SAINT GERMAIN 32 m² 112 000 € 3 500 €
7 AV DE SAINT GERMAIN 46 m² 139 978 € 3 043 €
9 AV DE SAINT GERMAIN 46 m² 136 022 € 2 957 €
20 RUE DES EBISOIRES 72 m² 177 480 € 2 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 301 € à 4 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Ebisoires
Fourchette courante2 353 – 3 031 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Ebisoires ↗
Les Ébisoires
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Les Ébisoires ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-3 %
vs département-34 %
Rendement brut7.9 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune75ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 182 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue des Ebisoires551 ventes depuis 2014 · 2 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ébisoires486 ventes · 2 459 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 2 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue des Ebisoires à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue des Ebisoires a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 71 m² à 187 000 €, soit 2 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ebisoires ?

Non : 2 634 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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