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France › Plaisir › Aqueduc Nord › Avenue des Sablons › n° 86

86 Avenue des Sablons, Plaisir

Vendu 130 000 € (2 600 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7837017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 615 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue des Sablons3 130 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Aqueduc Nord2 373 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Plaisir2 954 €/m² 4 932 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0386
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 86 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 662 € À 3 112 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
21/07/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 33 104 €662 €/m² 662 €
21/07/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 33 104 €662 €/m² 662 €
21/10/2020 n° 86 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 250 €3 078 €/m² 3 078 €
17/01/2020 n° 86 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 000 €2 880 €/m² 2 880 €
01/10/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 500 €3 112 €/m² 3 112 €
31/10/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 750 €2 827 €/m² 2 827 €
13/04/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 154 100 €2 170 €/m² 2 170 €
10/01/2017 n° 86 · Appartement · 4 p. 10/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 000 €2 194 €/m² 2 194 €
27/02/2015 n° 86 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
05/02/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 05/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 530 € 4 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
320 AV DES SABLONS 71 m² 179 985 € 2 535 €
320 AV DES SABLONS 82 m² 148 584 € 1 812 €
320 AV DES SABLONS 71 m² 167 702 € 2 362 €
320 AV DES SABLONS 82 m² 151 618 € 1 849 €
310 RUE MARCEL PAGNOL 70 m² 185 010 € 2 643 €
33 RUE CHARLIE CHAPLIN 69 m² 150 006 € 2 174 €
310 RUE MARCEL PAGNOL 71 m² 127 516 € 1 796 €
33 RUE CHARLIE CHAPLIN 73 m² 191 917 € 2 629 €
33 RUE CHARLIE CHAPLIN 71 m² 108 630 € 1 530 €
41 RUE CHARLIE CHAPLIN 107 m² 300 242 € 2 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 530 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Sablons
Fourchette courante2 713 – 3 432 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Sablons ↗
Aqueduc Nord
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-20 %
Voir Aqueduc Nord ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-4 %
vs département-28 %
Rendement brut6.5 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune73ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue des Sablons194 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Nord339 ventes · 2 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir4 932 ventes · 2 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue des Sablons à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 50 m² à 130 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Non : 2 600 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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