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France › Plaisir › Aqueduc Nord › Rue Marcel Pagnol › n° 310

310 Rue Marcel Pagnol, Plaisir

Vendu 189 000 € (2 487 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7837017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 310 Rue Marcel Pagnol, 78370 Plaisircotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3102 487 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Marcel Pagnol2 990 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Aqueduc Nord2 375 €/m² 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Plaisir2 966 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0893
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS42
Dernière vente : 2 487 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Rue Marcel Pagnol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 796 € À 2 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2023 n° 310 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 000 €2 487 €/m² 2 487 €
24/05/2022 n° 310 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €
03/09/2021 n° 310 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 490 €1 796 €/m² 1 796 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 812 € 4 677 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 487 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 67 m² 194 970 € 2 910 €
383 AV DES SABLONS 68 m² 184 824 € 2 718 €
1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 48 m² 136 992 € 2 854 €
1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 31 m² 128 805 € 4 155 €
383 AV DES SABLONS 41 m² 153 996 € 3 756 €
383 AV DES SABLONS 47 m² 144 995 € 3 085 €
1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 31 m² 130 200 € 4 200 €
1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 75 m² 227 925 € 3 039 €
1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 30 m² 101 010 € 3 367 €
383 AV DES SABLONS 48 m² 154 320 € 3 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 812 € à 4 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Pagnol
Ventes sur la voie3
Voir Rue Marcel Pagnol ↗
Aqueduc Nord
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-20 %
Voir Aqueduc Nord ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-3 %
vs département-27 %
Rendement brut7.5 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune75ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 265 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUERue Marcel Pagnol29 ventes depuis 2014 · 2 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Nord351 ventes · 2 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 2 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Rue Marcel Pagnol à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Rue Marcel Pagnol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 76 m² à 189 000 €, soit 2 487 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Pagnol ?

Non : 2 487 €/m² contre 2 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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