CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pessac › Fac Sciences-Droit › Rue du Relais › n° 21

21 Rue du Relais, Pessac

Vendu 176 200 € (5 339 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3360076 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 033 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Relais3 035 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Fac Sciences-Droit3 133 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Pessac3 675 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 276 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DI0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 339 €/m² en 2022 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Relais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 858 € À 5 339 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 176 200 €5 339 €/m² 5 339 €
16/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 157 500 €4 773 €/m² 4 773 €
30/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 006 €3 452 €/m² 3 452 €
02/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
30/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 600 €2 858 €/m² 2 858 €
07/11/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 000 €3 033 €/m² 3 033 €
06/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 050 €2 968 €/m² 2 968 €
05/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 900 €2 906 €/m² 2 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 931 € 6 231 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 339 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE LEO FERRE 19 m² 85 994 € 4 526 €
16 RUE DU RELAIS 80 m² 154 480 € 1 931 €
2 RUE LEO FERRE 62 m² 230 020 € 3 710 €
14 RUE LEO FERRE 19 m² 93 005 € 4 895 €
6 ALL ELSA TRIOLET 74 m² 229 992 € 3 108 €
42 RUE DU RELAIS 45 m² 179 010 € 3 978 €
2 RUE DU RELAIS 58 m² 136 010 € 2 345 €
10 ALL ELSA TRIOLET 77 m² 242 858 € 3 154 €
26 RUE DU RELAIS 57 m² 115 026 € 2 018 €
17 RUE DE COMPOSTELLE 49 m² 154 987 € 3 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 931 € à 6 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Relais
Fourchette courante2 584 – 3 731 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Relais ↗
Fac Sciences-Droit
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-15 %
Voir Fac Sciences-Droit ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Relais102 ventes depuis 2014 · 3 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFac Sciences-Droit567 ventes · 3 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Relais à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Relais a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 33 m² à 176 200 €, soit 5 339 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Relais ?

Oui : 5 339 €/m² contre 3 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +76 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien