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France › Pessac › Fac Sciences-Droit › Rue du Relais › n° 32

32 Rue du Relais, Pessac

Vendu 215 470 € (2 912 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 336004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 912 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Relais3 035 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Fac Sciences-Droit3 133 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Pessac3 560 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 912 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Relais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 095 € À 3 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 184 750 €2 497 €/m² 2 497 €
25/07/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 211 000 €2 813 €/m² 2 813 €
19/03/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 452 €2 139 €/m² 2 139 €
15/07/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €
08/08/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 08/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €
30/05/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
18/01/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €
22/09/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 219 450 €2 926 €/m² 2 926 €
01/09/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 470 €2 912 €/m² 2 912 €
15/06/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 15/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 253 605 €2 949 €/m² 2 949 €
10/03/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 10/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 198 000 €2 250 €/m² 2 250 €
20/01/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 233 000 €3 026 €/m² 3 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 486 € 5 764 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 912 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DU RELAIS 36 m² 133 524 € 3 709 €
49 RUE DU RELAIS 36 m² 140 004 € 3 889 €
49 RUE DU RELAIS 36 m² 140 004 € 3 889 €
49 RUE DU RELAIS 42 m² 149 982 € 3 571 €
49 RUE DU RELAIS 51 m² 242 505 € 4 755 €
49 RUE DU RELAIS 45 m² 193 005 € 4 289 €
49 RUE DU RELAIS 30 m² 140 010 € 4 667 €
49 RUE DU RELAIS 45 m² 171 990 € 3 822 €
49 RUE DU RELAIS 26 m² 103 012 € 3 962 €
21 RUE DU RELAIS 33 m² 176 187 € 5 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 486 € à 5 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Relais
Fourchette courante2 584 – 3 731 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Relais ↗
Fac Sciences-Droit
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-12 %
Voir Fac Sciences-Droit ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Relais102 ventes depuis 2014 · 3 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFac Sciences-Droit567 ventes · 3 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Relais à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Relais a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2021, appartement de 74 m² à 215 470 €, soit 2 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Relais ?

Non : 2 912 €/m² contre 3 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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