CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pessac › Le Monteil › Avenue Pasteur › n° 155

155 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 302 100 € (2 877 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 3360023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1552 877 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Le Monteil3 469 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Pessac3 987 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 122 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN285 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 877 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 155 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2022 n° 155 · Maison · 4 p. 21/02/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 302 100 €2 877 €/m² 2 877 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 693 € 7 864 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
178 AV PASTEUR 80 m² 380 000 € 4 750 €
3 RUE ROMAIN ROLLAND 67 m² 329 975 € 4 925 €
166 AV PASTEUR 90 m² 422 730 € 4 697 €
1 RUE ROMAIN ROLLAND 87 m² 327 468 € 3 764 €
2 RUE ROMAIN ROLLAND 136 m² 607 240 € 4 465 €
2 B AV DES ACIERIES 93 m² 316 572 € 3 404 €
5 AV DE LA FORGE 123 m² 533 943 € 4 341 €
148 AV PASTEUR 123 m² 625 947 € 5 089 €
5 ALL DES VIGNES 138 m² 473 064 € 3 428 €
7 AV DE LA FORGE 84 m² 333 480 € 3 970 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 693 € à 7 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 736 – 4 425 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Monteil
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune16ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Monteil ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+23 %
Rendement brut4.4 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 463 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 155 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Monteil639 ventes · 3 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 155 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 155 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2022, maison de 105 m² à 302 100 €, soit 2 877 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 877 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien