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France › Pessac › Le Monteil › Avenue Pasteur › n° 147

147 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 350 000 € (2 414 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 3360035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1472 414 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Le Monteil3 469 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Pessac3 836 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN543 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 414 €/m² en 2016 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/06/2016 n° 147 · Maison · 5 p. 06/06/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 350 000 €2 414 €/m² 2 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 693 € 7 864 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
178 AV PASTEUR 80 m² 380 000 € 4 750 €
5 AV DE LA FORGE 123 m² 533 943 € 4 341 €
2 B AV DES ACIERIES 93 m² 316 572 € 3 404 €
7 AV DE LA FORGE 84 m² 333 480 € 3 970 €
9 AV DE LA FORGE 95 m² 319 960 € 3 368 €
5 ALL DU PROF JENNER 137 m² 231 941 € 1 693 €
5 ALL DES VIGNES 138 m² 473 064 € 3 428 €
8 AV DES ACIERIES 82 m² 318 570 € 3 885 €
12 AV DES ACIERIES 68 m² 337 008 € 4 956 €
5 RUE HENRY FRUGES 115 m² 294 975 € 2 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 693 € à 7 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 715 – 4 196 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Monteil
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune16ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-10 %
Voir Le Monteil ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut4.5 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 020 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 147 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Monteil639 ventes · 3 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/06/2016, maison de 145 m² à 350 000 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 414 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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