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France › Pessac › Le Monteil › Avenue Pasteur › n° 148

148 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 626 000 € (5 089 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 3360037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1485 089 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +37 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Le Monteil3 469 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Pessac4 049 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0200 + BS0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 296 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 089 €/m² en 2021 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2021 n° 148 · Maison · 5 p. 01/07/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 626 000 €5 089 €/m² 5 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
974 € 7 360 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
142 AV PASTEUR 103 m² 300 245 € 2 915 €
166 AV PASTEUR 90 m² 422 730 € 4 697 €
136 AV PASTEUR 150 m² 717 750 € 4 785 €
1 RUE ROMAIN ROLLAND 87 m² 327 468 € 3 764 €
11 ALL VIVALDI 115 m² 439 990 € 3 826 €
3 RUE ROMAIN ROLLAND 67 m² 329 975 € 4 925 €
16 ALL VIVALDI 106 m² 396 440 € 3 740 €
2 RUE ROMAIN ROLLAND 136 m² 607 240 € 4 465 €
14 B ALL CHALLIER 82 m² 369 984 € 4 512 €
7 ALL CHALLIER 116 m² 385 004 € 3 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 974 € à 7 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 905 – 4 672 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Monteil
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune16ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Monteil ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+25 %
Rendement brut4 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 626 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 714 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Monteil639 ventes · 3 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 4 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2021, maison de 123 m² à 626 000 €, soit 5 089 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 5 089 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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