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France › Perpignan › Gare › Rue Oliva › n° 24

24 Rue Oliva, Perpignan

Vendu 51 000 € (1 457 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6600017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24942 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Oliva1 756 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Gare1 390 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Perpignan1 511 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 285 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0707
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 457 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Oliva

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 727 € À 1 457 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 000 €1 457 €/m² 1 457 €
18/09/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 49 000 €942 €/m² 942 €
23/07/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €
05/05/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 05/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 48 000 €727 €/m² 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
892 € 5 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE OLIVA 35 m² 50 995 € 1 457 €
22 RUE OLIVA 70 m² 79 030 € 1 129 €
22 RUE OLIVA 65 m² 57 980 € 892 €
22 RUE OLIVA 70 m² 87 500 € 1 250 €
22 RUE OLIVA 69 m² 89 976 € 1 304 €
27 RUE OLIVA 68 m² 205 632 € 3 024 €
27 RUE OLIVA 90 m² 137 970 € 1 533 €
12 B QUAI NOBEL 98 m² 167 972 € 1 714 €
25 RUE OLIVA 158 m² 689 986 € 4 367 €
23 RUE DU QUATORZE JUILLET 48 m² 75 024 € 1 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 892 € à 5 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre-Joseph Oliva
Fourchette courante1 061 – 1 619 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexandre-Joseph Oliva ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut7.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Oliva65 ventes depuis 2014 · 1 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Oliva à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Oliva a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 35 m² à 51 000 €, soit 1 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oliva ?

Non : 1 457 €/m² contre 1 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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