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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue Oliva › n° 24

24 Rue Oliva, Perpignan

Vendu 51 000 € (1 457 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6610017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24942 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Oliva1 756 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Perpignan1 280 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 604 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0707
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 457 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Oliva

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 727 € À 1 457 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 000 €1 457 €/m² 1 457 €
18/09/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 49 000 €942 €/m² 942 €
23/07/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €
05/05/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 05/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 48 000 €727 €/m² 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
667 € 2 082 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE TAULIS 60 m² 84 000 € 1 400 €
22 RUE DE TAULIS 70 m² 98 000 € 1 400 €
22 RUE DE TAULIS 70 m² 74 970 € 1 071 €
26 RUE DE TAULIS 70 m² 95 970 € 1 371 €
26 RUE DE TAULIS 60 m² 91 980 € 1 533 €
26 RUE DE TAULIS 60 m² 89 400 € 1 490 €
26 RUE DE TAULIS 38 m² 37 012 € 974 €
26 RUE DE TAULIS 90 m² 119 970 € 1 333 €
20 RUE DE TAULIS 70 m² 94 010 € 1 343 €
20 RUE DE TAULIS 60 m² 70 020 € 1 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Taulis
Fourchette courante1 149 – 1 707 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Taulis ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-10 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-42 %
Rendement brut8.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Oliva65 ventes depuis 2014 · 1 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Oliva à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Oliva a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 35 m² à 51 000 €, soit 1 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oliva ?

Non : 1 457 €/m² contre 1 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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