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France › Perpignan › Gare › Rue Oliva › n° 28

28 Rue Oliva, Perpignan

Vendu 61 500 € (1 577 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 300 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Oliva1 756 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gare1 379 €/m² 1 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Perpignan1 518 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 343 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 577 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Oliva

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 026 € À 2 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 61 500 €1 577 €/m² 1 577 €
26/09/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 900 €2 023 €/m² 2 023 €
09/09/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 56 000 €1 217 €/m² 1 217 €
30/07/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €
30/01/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 40 000 €1 026 €/m² 1 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
783 € 2 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE OLIVA 40 m² 80 920 € 2 023 €
28 RUE OLIVA 39 m² 61 503 € 1 577 €
26 RUE OLIVA 33 m² 60 489 € 1 833 €
26 RUE OLIVA 26 m² 36 504 € 1 404 €
26 RUE OLIVA 41 m² 71 996 € 1 756 €
26 RUE OLIVA 43 m² 86 215 € 2 005 €
30 RUE OLIVA 93 m² 123 969 € 1 333 €
30 RUE OLIVA 49 m² 85 015 € 1 735 €
26 RUE OLIVA 84 m² 130 032 € 1 548 €
9 RUE DU QUATORZE JUILLET 147 m² 328 986 € 2 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 2 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre-Joseph Oliva
Fourchette courante1 058 – 1 619 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexandre-Joseph Oliva ↗
Gare
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-31 %
Rendement brut8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
434 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Oliva65 ventes depuis 2014 · 1 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 648 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Oliva à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Oliva a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 39 m² à 61 500 €, soit 1 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oliva ?

Non : 1 577 €/m² contre 1 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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