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France › Perpignan › Gare › Rue Oliva › n° 22

22 Rue Oliva, Perpignan

Vendu 87 500 € (1 250 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6600029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 129 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Oliva1 756 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Gare1 400 €/m² 1 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Perpignan1 508 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 276 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0706
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Oliva

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 892 € À 1 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 87 500 €1 250 €/m² 1 250 €
09/02/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 58 000 €892 €/m² 892 €
29/12/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €
18/11/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
892 € 5 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE OLIVA 70 m² 79 030 € 1 129 €
22 RUE OLIVA 69 m² 89 976 € 1 304 €
22 RUE OLIVA 65 m² 57 980 € 892 €
22 RUE OLIVA 70 m² 87 500 € 1 250 €
12 B QUAI NOBEL 98 m² 167 972 € 1 714 €
24 RUE OLIVA 35 m² 50 995 € 1 457 €
27 RUE OLIVA 90 m² 137 970 € 1 533 €
27 RUE OLIVA 68 m² 205 632 € 3 024 €
25 RUE OLIVA 158 m² 689 986 € 4 367 €
17 B RUE OLIVA 42 m² 71 988 € 1 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 892 € à 5 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre-Joseph Oliva
Fourchette courante1 058 – 1 619 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexandre-Joseph Oliva ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut8.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Oliva65 ventes depuis 2014 · 1 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 717 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Oliva à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Oliva a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 70 m² à 87 500 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oliva ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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