CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Gare › Rue Oliva › n° 26

26 Rue Oliva, Perpignan

Vendu 36 500 € (1 404 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6600020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 548 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Oliva1 756 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Perpignan1 519 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 316 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AM0446 + AM0400 + AM0701
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 404 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Oliva

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 308 € À 2 005 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 500 €1 404 €/m² 1 404 €
20/12/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 500 €1 833 €/m² 1 833 €
12/09/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 000 €1 756 €/m² 1 756 €
27/10/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €
13/07/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 220 €2 005 €/m² 2 005 €
28/10/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 59 000 €1 844 €/m² 1 844 €
20/02/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 20/02/2020 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 190 000 €1 429 €/m² 1 429 €
29/12/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 182 000 €1 400 €/m² 1 400 €
01/08/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €
13/08/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 13/08/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 170 000 €1 308 €/m² 1 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 3 024 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE OLIVA 84 m² 130 032 € 1 548 €
26 RUE OLIVA 43 m² 86 215 € 2 005 €
26 RUE OLIVA 33 m² 60 489 € 1 833 €
26 RUE OLIVA 26 m² 36 504 € 1 404 €
26 RUE OLIVA 41 m² 71 996 € 1 756 €
28 RUE OLIVA 40 m² 80 920 € 2 023 €
28 RUE OLIVA 39 m² 61 503 € 1 577 €
30 RUE OLIVA 93 m² 123 969 € 1 333 €
30 RUE OLIVA 49 m² 85 015 € 1 735 €
24 RUE OLIVA 35 m² 50 995 € 1 457 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre-Joseph Oliva
Fourchette courante1 057 – 1 619 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexandre-Joseph Oliva ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut7.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
289 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Oliva65 ventes depuis 2014 · 1 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Oliva à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Oliva a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 26 m² à 36 500 €, soit 1 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oliva ?

Non : 1 404 €/m² contre 1 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien