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France › Perpignan › Gare › Rue Oliva › n° 12

12 Rue Oliva, Perpignan

Vendu 86 000 € (1 623 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 660008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 610 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Oliva1 756 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Gare1 390 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Perpignan1 505 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 100 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0464
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 623 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Oliva

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 132 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 86 000 €1 623 €/m² 1 623 €
13/11/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 900 €1 610 €/m² 1 610 €
12/08/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €
24/02/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 30 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/02/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 35 000 €2 917 €/m² 2 917 €
19/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 67 000 €1 367 €/m² 1 367 €
13/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 119 369 €1 613 €/m² 1 613 €
15/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €
10/05/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 89 500 €1 209 €/m² 1 209 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
781 € 2 917 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE OLIVA 74 m² 119 362 € 1 613 €
12 RUE OLIVA 53 m² 79 977 € 1 509 €
12 RUE OLIVA 53 m² 86 019 € 1 623 €
12 RUE OLIVA 49 m² 66 983 € 1 367 €
12 RUE OLIVA 12 m² 30 000 € 2 500 €
12 RUE OLIVA 12 m² 35 004 € 2 917 €
12 RUE OLIVA 49 m² 78 890 € 1 610 €
10 RUE OLIVA 84 m² 120 036 € 1 429 €
10 RUE OLIVA 107 m² 249 952 € 2 336 €
10 RUE OLIVA 62 m² 118 978 € 1 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre-Joseph Oliva
Fourchette courante1 061 – 1 619 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexandre-Joseph Oliva ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut8.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
589 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Oliva65 ventes depuis 2014 · 1 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Oliva à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Oliva a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 53 m² à 86 000 €, soit 1 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oliva ?

Non : 1 623 €/m² contre 1 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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