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France › Perpignan › Gare › Rue Marceau › n° 7

7 Rue Marceau, Perpignan

Vendu 94 000 € (1 343 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 660007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 343 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Marceau1 441 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare1 379 €/m² 1 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Perpignan1 514 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 502 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0679 + AN0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 343 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 397 € À 2 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 94 000 €1 343 €/m² 1 343 €
19/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 500 €1 670 €/m² 1 670 €
25/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
17/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 47 000 €671 €/m² 671 €
09/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 114 000 €1 425 €/m² 1 425 €
22/02/2019 n° 7 · Appartement 22/02/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 50 000 €397 €/m² 397 €
02/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 500 €1 023 €/m² 1 023 €
14/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
28/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 3 139 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MARCEAU 70 m² 94 010 € 1 343 €
10 RUE D ALGER 64 m² 72 512 € 1 133 €
7 RUE MARCEAU 70 m² 46 970 € 671 €
7 RUE MARCEAU 44 m² 73 480 € 1 670 €
7 RUE MARCEAU 70 m² 144 970 € 2 071 €
6 RUE D ALGER 61 m² 88 023 € 1 443 €
3 RUE MARCEAU 81 m² 45 036 € 556 €
9 RUE GEORGES COURTELINE 54 m² 61 452 € 1 138 €
9 RUE GEORGES COURTELINE 84 m² 89 040 € 1 060 €
13 RUE MARCEAU 42 m² 110 670 € 2 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 3 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue François Marceau
Fourchette courante1 522 – 1 946 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Rue François Marceau ↗
Gare
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-31 %
Rendement brut8.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Marceau37 ventes depuis 2014 · 1 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 648 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Marceau à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 70 m² à 94 000 €, soit 1 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 1 343 €/m² contre 1 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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