France › Perpignan › Gare › Rue d Alger › n° 11

11 Rue d Alger, Perpignan

Vendu 120 650 € (1 207 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 661007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 170 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue d Alger1 294 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gare1 400 €/m² 1 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Perpignan1 519 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 620 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0714

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 207 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 456 € À 1 266 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 120 650 €1 207 €/m² 1 207 €

05/11/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 500 €1 108 €/m² 1 108 €

15/10/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 117 000 €1 170 €/m² 1 170 €

05/07/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 102 600 €1 026 €/m² 1 026 €

07/02/2020 n° 11 · Appartement 07/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 74 000 €1 175 €/m² 1 175 €

08/12/2015 n° 11 · Appartement 08/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 300 €1 266 €/m² 1 266 €

14/08/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 26 000 €456 €/m² 456 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue d Alger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+48 %1 915 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI1 170 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 15lot atypique4 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

RUE D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 1 294 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %1 378 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2025 n° 6−24 %984 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2021 n° 10−12 %1 133 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 12+2 %1 322 €/m²Appt 121 m² · vendu 2014 n° 14+28 %1 655 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

583 € 3 205 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 207 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 B AV DU GAL DE GAULLE 60 m² 109 020 € 1 817 €

14 AV DU GAL DE GAULLE 91 m² 53 053 € 583 €

14 AV DU GAL DE GAULLE 91 m² 249 977 € 2 747 €

14 AV DU GAL DE GAULLE 25 m² 50 000 € 2 000 €

14 AV DU GAL DE GAULLE 90 m² 151 020 € 1 678 €

14 AV DU GAL DE GAULLE 98 m² 93 002 € 949 €

14 AV DU GAL DE GAULLE 30 m² 87 000 € 2 900 €

14 AV DU GAL DE GAULLE 25 m² 15 000 € 600 €

7 RUE MARCEAU 70 m² 46 970 € 671 €

7 RUE MARCEAU 70 m² 144 970 € 2 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 3 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d’Alger

Fourchette courante1 136 – 1 558 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-8 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut9.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 112 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue d Alger27 ventes depuis 2014 · 1 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 717 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue d Alger à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue d Alger a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 100 m² à 120 650 €, soit 1 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alger ?

Non : 1 207 €/m² contre 1 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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