France › Perpignan › Gare › Rue d Alger › n° 6

6 Rue d Alger, Perpignan

Vendu 88 000 € (1 443 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 6600012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6984 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue d Alger1 294 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Gare1 379 €/m² 1 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Perpignan1 509 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 487 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 443 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 957 € À 1 443 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 88 000 €1 443 €/m² 1 443 €

13/12/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €

15/02/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Alger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+48 %1 915 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−10 %1 170 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2025 n° 15lot atypique4 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

RUE D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 1 294 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %1 378 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI984 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 10−12 %1 133 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 12+2 %1 322 €/m²Appt 121 m² · vendu 2014 n° 14+28 %1 655 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

556 € 2 071 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 443 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE D ALGER 77 m² 112 035 € 1 455 €

2 RUE D ALGER 75 m² 110 025 € 1 467 €

2 RUE D ALGER 68 m² 87 992 € 1 294 €

2 RUE D ALGER 74 m² 109 964 € 1 486 €

2 RUE D ALGER 75 m² 46 800 € 624 €

2 RUE D ALGER 75 m² 130 500 € 1 740 €

7 RUE MARCEAU 44 m² 73 480 € 1 670 €

7 RUE MARCEAU 70 m² 144 970 € 2 071 €

7 RUE MARCEAU 70 m² 46 970 € 671 €

10 RUE D ALGER 64 m² 72 512 € 1 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d’Alger

Fourchette courante1 138 – 1 567 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue d’Alger ↗

Gare

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gare ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-31 %

Rendement brut8.9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

678 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue d Alger27 ventes depuis 2014 · 1 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 648 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue d Alger à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue d Alger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2021, appartement de 61 m² à 88 000 €, soit 1 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alger ?

Oui : 1 443 €/m² contre 1 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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