France › Perpignan › Gare › Rue d Alger › n° 2

2 Rue d Alger, Perpignan

Vendu 130 500 € (1 740 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 6600034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 378 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue d Alger1 294 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare1 379 €/m² 1 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Perpignan1 502 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 448 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0724

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 740 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 624 € À 1 740 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 500 €1 740 €/m² 1 740 €

09/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €

03/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

25/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

23/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 46 790 €624 €/m² 624 €

15/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 112 000 €1 455 €/m² 1 455 €

27/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 102 000 €1 378 €/m² 1 378 €

28/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

20/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue d Alger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+48 %1 915 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−10 %1 170 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2025 n° 15lot atypique4 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

RUE D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 1 294 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 378 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 6−24 %984 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2021 n° 10−12 %1 133 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 12+2 %1 322 €/m²Appt 121 m² · vendu 2014 n° 14+28 %1 655 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

556 € 3 882 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 740 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE GEORGES COURTELINE 54 m² 61 452 € 1 138 €

9 RUE GEORGES COURTELINE 84 m² 89 040 € 1 060 €

6 RUE D ALGER 61 m² 88 023 € 1 443 €

3 RUE MARCEAU 81 m² 45 036 € 556 €

3 RUE D ALGER 100 m² 195 000 € 1 950 €

7 RUE MARCEAU 44 m² 73 480 € 1 670 €

7 RUE MARCEAU 70 m² 144 970 € 2 071 €

7 RUE MARCEAU 70 m² 46 970 € 671 €

10 RUE D ALGER 64 m² 72 512 € 1 133 €

7 RUE MARCEAU 70 m² 94 010 € 1 343 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 3 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d’Alger

Fourchette courante1 138 – 1 567 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue d’Alger ↗

Gare

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-8 %

Voir Gare ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-31 %

Rendement brut9.3 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Alger27 ventes depuis 2014 · 1 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 648 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Alger à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Alger a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 75 m² à 130 500 €, soit 1 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alger ?

Oui : 1 740 €/m² contre 1 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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