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France › Perpignan › Gare › Rue Marceau › n° 4

4 Rue Marceau, Perpignan

Vendu 60 000 € (1 111 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 6600023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 111 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Marceau1 441 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Gare1 379 €/m² 1 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Perpignan1 510 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 523 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0720
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 111 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 963 € À 1 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €
01/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 52 000 €963 €/m² 963 €
12/02/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 137 000 €1 651 €/m² 1 651 €
27/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 92 000 €1 150 €/m² 1 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 3 139 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MARCEAU 54 m² 59 994 € 1 111 €
7 RUE PIERRE JEAN DE BERANGER 80 m² 148 000 € 1 850 €
7 RUE MARCEAU 70 m² 94 010 € 1 343 €
10 RUE D ALGER 64 m² 72 512 € 1 133 €
7 RUE MARCEAU 70 m² 46 970 € 671 €
7 RUE MARCEAU 44 m² 73 480 € 1 670 €
7 RUE MARCEAU 70 m² 144 970 € 2 071 €
1 B RUE PIERRE JEAN DE BERANGER 68 m² 107 032 € 1 574 €
1 B RUE PIERRE JEAN DE BERANGER 98 m² 119 952 € 1 224 €
3 RUE MARCEAU 81 m² 45 036 € 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 3 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue François Marceau
Fourchette courante1 522 – 1 946 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Rue François Marceau ↗
Gare
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-31 %
Rendement brut8.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Marceau37 ventes depuis 2014 · 1 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 648 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marceau à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 54 m² à 60 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 1 111 €/m² contre 1 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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