CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Saint-Gaurique › Rue Marceau › n° 13

13 Rue Marceau, Perpignan

Vendu 110 685 € (2 635 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 6610083 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 463 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Marceau1 441 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Gaurique1 988 €/m² 926 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Perpignan1 824 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 464 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 635 €/m² en 2023 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 848 € À 2 635 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 685 €2 635 €/m² 2 635 €
03/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 146 400 €1 952 €/m² 1 952 €
20/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 35 600 €848 €/m² 848 €
31/01/2017 n° 13 · Appartement 31/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 117 000 €1 463 €/m² 1 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 075 € 4 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 635 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE ALEXANDRE ANSALDI 54 m² 142 020 € 2 630 €
57 RUE ALEXANDRE ANSALDI 101 m² 263 610 € 2 610 €
10 RUE MARCEL AYME 71 m² 200 007 € 2 817 €
8 RUE MARCEL AYME 61 m² 132 492 € 2 172 €
59 RUE ALEXANDRE ANSALDI 40 m² 83 000 € 2 075 €
59 RUE ALEXANDRE ANSALDI 57 m² 126 027 € 2 211 €
8 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 47 m² 109 980 € 2 340 €
2 RUE MARCEL AYME 62 m² 147 002 € 2 371 €
9 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 87 m² 240 033 € 2 759 €
54 RUE ALEXANDRE ANSALDI 60 m² 186 000 € 3 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 075 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Aymé
Ventes sur la voie3
Voir Rue Marcel Aymé ↗
Saint-Gaurique
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+9 %
Voir Saint-Gaurique ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-16 %
Rendement brut5.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
467 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Marceau37 ventes depuis 2014 · 1 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique926 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Marceau à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 42 m² à 110 685 €, soit 2 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 2 635 €/m² contre 1 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +83 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien