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France › Perpignan › Gare › Rue Joseph Cabrit › n° 11

11 Rue Joseph Cabrit, Perpignan

Vendu 80 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 660009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 397 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Joseph Cabrit1 834 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Perpignan1 538 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 605 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Joseph Cabrit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 325 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/04/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
11/10/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €
07/08/2020 n° 11 · Appartement 07/08/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 114 400 €1 378 €/m² 1 378 €
03/07/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 81 000 €1 397 €/m² 1 397 €
30/04/2015 n° 11 · Appartement 30/04/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
872 € 2 352 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 IMP DRANCOURT 210 m² 299 880 € 1 428 €
21 IMP DRANCOURT 74 m² 85 026 € 1 149 €
16 IMP DRANCOURT 65 m² 138 970 € 2 138 €
16 IMP DRANCOURT 86 m² 74 992 € 872 €
13 RUE MATHURIN REGNIER 98 m² 104 958 € 1 071 €
14 IMP DRANCOURT 60 m² 100 020 € 1 667 €
12 IMP DRANCOURT 65 m² 78 195 € 1 203 €
14 IMP DRANCOURT 94 m² 111 014 € 1 181 €
8 IMP DRANCOURT 101 m² 129 987 € 1 287 €
8 IMP DRANCOURT 47 m² 79 994 € 1 702 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 872 € à 2 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Cabrit
Fourchette courante1 561 – 1 905 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Cabrit ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-30 %
Rendement brut7.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Joseph Cabrit41 ventes depuis 2014 · 1 834 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Joseph Cabrit à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Joseph Cabrit a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 40 m² à 80 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Cabrit ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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