France › Perpignan › Gare › Impasse Drancourt › n° 16

16 Impasse Drancourt, Perpignan

Vendu 139 000 € (2 138 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6600081 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16713 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Impasse Drancourt1 181 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Gare1 379 €/m² 1 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Perpignan1 538 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 517 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0332 + AN0338

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 138 €/m² en 2025 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse Drancourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 436 € À 2 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €

10/09/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 75 000 €872 €/m² 872 €

06/10/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 57 000 €713 €/m² 713 €

19/04/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 37 500 €436 €/m² 436 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Drancourt, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+12 %1 319 €/m²Appt 210 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−21 %934 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2020 n° 21−3 %1 149 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021

IMPASSE DRANCOURTMÉDIANE DE LA RUE 1 181 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %1 273 €/m²Maison 220 m² · vendu 2016 n° 6−17 %982 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2023 n° 8+9 %1 287 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024 n° 14+4 %1 227 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI713 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

586 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 138 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 IMP DRANCOURT 60 m² 100 020 € 1 667 €

14 IMP DRANCOURT 94 m² 111 014 € 1 181 €

17 IMP DRANCOURT 210 m² 299 880 € 1 428 €

21 IMP DRANCOURT 74 m² 85 026 € 1 149 €

5 RUE DU PUITS QUI CHANTE 79 m² 156 973 € 1 987 €

5 RUE DU PUITS QUI CHANTE 71 m² 99 968 € 1 408 €

5 RUE DU PUITS QUI CHANTE 96 m² 139 968 € 1 458 €

5 RUE DU PUITS QUI CHANTE 67 m² 89 981 € 1 343 €

5 RUE DU PUITS QUI CHANTE 45 m² 81 990 € 1 822 €

23 RUE LEO DELIBES 77 m² 45 122 € 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 586 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Emile Drancourt

Fourchette courante1 019 – 1 506 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Emile Drancourt ↗

Gare

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-10 %

Voir Gare ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-29 %

Rendement brut8.7 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

723 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEImpasse Drancourt27 ventes depuis 2014 · 1 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 648 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse Drancourt à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse Drancourt a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 65 m² à 139 000 €, soit 2 138 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Drancourt ?

Oui : 2 138 €/m² contre 1 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +81 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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