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France › Perpignan › Gare › Impasse Drancourt › n° 8

8 Impasse Drancourt, Perpignan

Vendu 80 000 € (1 702 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6600044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 287 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Impasse Drancourt1 181 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Gare1 379 €/m² 1 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Perpignan1 538 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 550 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 702 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Drancourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 178 € À 1 702 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
22/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 130 000 €1 287 €/m² 1 287 €
19/09/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/09/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 119 000 €1 178 €/m² 1 178 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Drancourt, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+12 %1 319 €/m²Appt 210 m² · 2 ventes · 2023n° 19−21 %934 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2020n° 21−3 %1 149 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021
IMPASSE DRANCOURTMÉDIANE DE LA RUE 1 181 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+8 %1 273 €/m²Maison 220 m² · vendu 2016n° 6−17 %982 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI1 287 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 14+4 %1 227 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2023n° 16−33 %792 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 2 138 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 702 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP DRANCOURT 54 m² 44 010 € 815 €
6 IMP DRANCOURT 41 m² 45 018 € 1 098 €
6 IMP DRANCOURT 67 m² 64 990 € 970 €
14 IMP DRANCOURT 60 m² 100 020 € 1 667 €
14 IMP DRANCOURT 94 m² 111 014 € 1 181 €
3 RUE DU PUITS QUI CHANTE 80 m² 56 000 € 700 €
3 RUE DU PUITS QUI CHANTE 70 m² 94 990 € 1 357 €
3 RUE DU PUITS QUI CHANTE 26 m² 43 498 € 1 673 €
3 RUE DU PUITS QUI CHANTE 36 m² 46 548 € 1 293 €
3 RUE DU PUITS QUI CHANTE 70 m² 90 440 € 1 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 2 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Emile Drancourt
Fourchette courante1 019 – 1 506 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Emile Drancourt ↗
Gare
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-29 %
Rendement brut8.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Drancourt27 ventes depuis 2014 · 1 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 648 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Drancourt à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Drancourt a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 47 m² à 80 000 €, soit 1 702 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Drancourt ?

Oui : 1 702 €/m² contre 1 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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