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France › Perpignan › Gare › Rue Joseph Cabrit › n° 1

1 Rue Joseph Cabrit, Perpignan

Vendu 39 900 € (2 347 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6600028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 647 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Joseph Cabrit1 834 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Perpignan1 531 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 660 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 347 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Joseph Cabrit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 868 € À 2 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 900 €2 347 €/m² 2 347 €
05/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 825 €1 808 €/m² 1 808 €
22/12/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 30 000 €1 765 €/m² 1 765 €
20/12/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 000 €1 565 €/m² 1 565 €
20/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 46 000 €868 €/m² 868 €
23/07/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 000 €1 565 €/m² 1 565 €
17/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 38 000 €1 652 €/m² 1 652 €
22/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 28 000 €1 647 €/m² 1 647 €
02/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 32 910 €1 175 €/m² 1 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
561 € 2 106 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 347 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV DU GAL DE GAULLE 65 m² 103 090 € 1 586 €
15 AV DU GAL DE GAULLE 45 m² 40 005 € 889 €
15 AV DU GAL DE GAULLE 45 m² 93 015 € 2 067 €
15 AV DU GAL DE GAULLE 45 m² 49 995 € 1 111 €
3 IMP JOSEPH CABRIT 25 m² 38 000 € 1 520 €
3 IMP JOSEPH CABRIT 50 m² 50 000 € 1 000 €
3 IMP JOSEPH CABRIT 16 m² 30 000 € 1 875 €
3 IMP JOSEPH CABRIT 30 m² 33 000 € 1 100 €
2 RUE NICOLAS BOILEAU 87 m² 82 998 € 954 €
4 RUE NICOLAS BOILEAU 51 m² 80 988 € 1 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 2 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Cabrit
Fourchette courante1 561 – 1 905 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Cabrit ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-30 %
Rendement brut5.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
189 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Joseph Cabrit41 ventes depuis 2014 · 1 834 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Joseph Cabrit à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Joseph Cabrit a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 17 m² à 39 900 €, soit 2 347 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Cabrit ?

Oui : 2 347 €/m² contre 1 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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