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France › Perpignan › Gare › Rue Joseph Cabrit › n° 32

32 Rue Joseph Cabrit, Perpignan

Vendu 190 000 € (1 900 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 660004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 581 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Joseph Cabrit1 834 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Perpignan1 543 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 524 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 900 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Joseph Cabrit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 756 € À 1 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 30/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €
31/10/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €
08/09/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 08/09/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 158 080 €1 581 €/m² 1 581 €
24/03/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 34 000 €756 €/m² 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
735 € 2 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE JOSEPH CABRIT 48 m² 70 512 € 1 469 €
34 RUE JOSEPH CABRIT 55 m² 110 000 € 2 000 €
36 RUE JOSEPH CABRIT 165 m² 144 045 € 873 €
61 RUE JEAN BAPTISTE LULLI 52 m² 50 024 € 962 €
61 RUE JEAN BAPTISTE LULLI 59 m² 74 989 € 1 271 €
61 RUE JEAN BAPTISTE LULLI 75 m² 75 000 € 1 000 €
12 RUE LEO DELIBES 138 m² 324 990 € 2 355 €
6 B RUE LEO DELIBES 147 m² 240 051 € 1 633 €
6 RUE LEO DELIBES 68 m² 49 980 € 735 €
54 RUE JEAN BAPTISTE LULLI 71 m² 68 515 € 965 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 2 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Cabrit
Fourchette courante1 583 – 1 906 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Cabrit ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-30 %
Rendement brut8.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 112 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Joseph Cabrit41 ventes depuis 2014 · 1 834 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Joseph Cabrit à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Joseph Cabrit a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 100 m² à 190 000 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Cabrit ?

Oui : 1 900 €/m² contre 1 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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