France › Perpignan › Gare › Impasse Drancourt › n° 14

14 Impasse Drancourt, Perpignan

Vendu 100 000 € (1 667 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6600041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 227 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Impasse Drancourt1 181 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gare1 379 €/m² 1 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Perpignan1 536 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 530 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2023 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Impasse Drancourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 760 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/11/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 111 000 €1 181 €/m² 1 181 €

16/12/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 000 €1 227 €/m² 1 227 €

04/09/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 04/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 98 000 €1 032 €/m² 1 032 €

16/01/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 000 €1 267 €/m² 1 267 €

12/01/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 38 000 €760 €/m² 760 €

02/12/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 500 €1 344 €/m² 1 344 €

09/11/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 54 000 €1 286 €/m² 1 286 €

18/09/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 80 500 €866 €/m² 866 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse Drancourt, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+12 %1 319 €/m²Appt 210 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−21 %934 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2020 n° 21−3 %1 149 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021

IMPASSE DRANCOURTMÉDIANE DE LA RUE 1 181 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %1 273 €/m²Maison 220 m² · vendu 2016 n° 6−17 %982 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2023 n° 8+9 %1 287 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI1 227 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 16−33 %792 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

586 € 2 138 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 IMP DRANCOURT 86 m² 74 992 € 872 €

16 IMP DRANCOURT 65 m² 138 970 € 2 138 €

17 IMP DRANCOURT 210 m² 299 880 € 1 428 €

5 RUE DU PUITS QUI CHANTE 79 m² 156 973 € 1 987 €

5 RUE DU PUITS QUI CHANTE 71 m² 99 968 € 1 408 €

5 RUE DU PUITS QUI CHANTE 96 m² 139 968 € 1 458 €

5 RUE DU PUITS QUI CHANTE 67 m² 89 981 € 1 343 €

5 RUE DU PUITS QUI CHANTE 45 m² 81 990 € 1 822 €

8 IMP DRANCOURT 101 m² 129 987 € 1 287 €

8 IMP DRANCOURT 47 m² 79 994 € 1 702 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 586 € à 2 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Emile Drancourt

Fourchette courante1 019 – 1 506 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Emile Drancourt ↗

Gare

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-10 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-29 %

Rendement brut8.5 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEImpasse Drancourt27 ventes depuis 2014 · 1 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 648 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Impasse Drancourt à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Impasse Drancourt a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 60 m² à 100 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Drancourt ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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