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France › Perpignan › Gare › Rue Joseph Cabrit › n° 34

34 Rue Joseph Cabrit, Perpignan

Vendu 110 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 661009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 455 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Joseph Cabrit1 834 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Perpignan1 546 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 516 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Joseph Cabrit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 273 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
09/09/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €
08/03/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 500 €1 469 €/m² 1 469 €
13/06/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
735 € 2 357 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE JOSEPH CABRIT 165 m² 144 045 € 873 €
32 RUE JOSEPH CABRIT 100 m² 190 000 € 1 900 €
32 RUE JOSEPH CABRIT 45 m² 76 005 € 1 689 €
61 RUE JEAN BAPTISTE LULLI 75 m² 75 000 € 1 000 €
61 RUE JEAN BAPTISTE LULLI 59 m² 74 989 € 1 271 €
61 RUE JEAN BAPTISTE LULLI 52 m² 50 024 € 962 €
12 RUE LEO DELIBES 138 m² 324 990 € 2 355 €
6 B RUE LEO DELIBES 147 m² 240 051 € 1 633 €
6 RUE LEO DELIBES 68 m² 49 980 € 735 €
54 RUE JEAN BAPTISTE LULLI 71 m² 125 031 € 1 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 2 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Cabrit
Fourchette courante1 583 – 1 906 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Cabrit ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-30 %
Rendement brut8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
612 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Joseph Cabrit41 ventes depuis 2014 · 1 834 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Joseph Cabrit à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Joseph Cabrit a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 55 m² à 110 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Cabrit ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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