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France › Perpignan › Bas Vernet Est › Rue Jean Bart › n° 4

4 Rue Jean Bart, Perpignan

Vendu 89 000 € (978 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 660004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4978 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Jean Bart1 014 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bas Vernet Est928 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Perpignan1 054 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 736 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0571
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 978 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 930 € À 1 029 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 89 000 €978 €/m² 978 €
16/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 84 600 €930 €/m² 930 €
07/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 105 000 €1 029 €/m² 1 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
597 € 2 033 € ▲ VENTE 2022 ICI · 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JEAN BART 80 m² 67 040 € 838 €
2 RUE JEAN BART 81 m² 75 978 € 938 €
2 RUE JEAN BART 81 m² 97 524 € 1 204 €
10 RUE JEAN BART 72 m² 42 984 € 597 €
10 RUE JEAN BART 76 m² 126 996 € 1 671 €
8 RUE JEAN BART 72 m² 75 024 € 1 042 €
8 RUE JEAN BART 72 m² 66 600 € 925 €
8 RUE JEAN BART 72 m² 77 976 € 1 083 €
117 AV DU MAL JOFFRE 259 m² 362 082 € 1 398 €
121 AV DU MAL JOFFRE 197 m² 300 031 € 1 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 2 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Bart
Fourchette courante922 – 1 168 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Bart ↗
Bas Vernet Est
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune27ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bas Vernet Est ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-52 %
Rendement brut12.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 012 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jean Bart55 ventes depuis 2014 · 1 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Est1 162 ventes · 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jean Bart à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, appartement de 91 m² à 89 000 €, soit 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Non : 978 €/m² contre 1 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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