CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Bas Vernet Est › Rue Jean Bart › n° 8

8 Rue Jean Bart, Perpignan

Vendu 66 600 € (925 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 660009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Jean Bart1 014 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Bas Vernet Est928 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Perpignan1 053 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 730 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0570
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 925 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 597 € À 1 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 66 600 €925 €/m² 925 €
21/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 43 000 €597 €/m² 597 €
31/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €
30/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 78 000 €1 083 €/m² 1 083 €
27/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/03/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 46 000 €605 €/m² 605 €
20/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 45 000 €616 €/m² 616 €
09/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 49 000 €645 €/m² 645 €
21/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 54 000 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
476 € 1 768 € ▲ VENTE 2021 ICI · 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE JEAN BART 77 m² 87 010 € 1 130 €
6 RUE JEAN BART 67 m² 45 024 € 672 €
4 RUE JEAN BART 91 m² 84 630 € 930 €
6 RUE JEAN BART 72 m² 52 992 € 736 €
4 RUE JEAN BART 102 m² 104 958 € 1 029 €
4 RUE JEAN BART 91 m² 88 998 € 978 €
6 RUE JEAN BART 67 m² 75 978 € 1 134 €
6 RUE JEAN BART 77 m² 78 078 € 1 014 €
31 RUE SAVORGNAN DE BRAZZA 50 m² 70 000 € 1 400 €
2 RUE JEAN BART 81 m² 97 524 € 1 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 1 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Bart
Fourchette courante918 – 1 162 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Bart ↗
Bas Vernet Est
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune27ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bas Vernet Est ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-52 %
Rendement brut13 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jean Bart55 ventes depuis 2014 · 1 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Est1 162 ventes · 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jean Bart à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, appartement de 72 m² à 66 600 €, soit 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Non : 925 €/m² contre 1 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien