France › Perpignan › Porte d'Espagne › Rue Jean Abelanet › n° 2

2 Rue Jean Abelanet, Perpignan

Vendu 189 500 € (3 384 €/m²) en 2023 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 661002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Jean Abelanet, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 108 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Jean Abelanet3 324 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Porte d'Espagne2 651 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Perpignan2 665 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HO0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX3

LOGEMENTS114

Dernière vente : 3 384 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jean Abelanet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 175 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 189 500 €3 384 €/m² 3 384 €

20/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

15/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

09/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 181 000 €3 175 €/m² 3 175 €

15/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 181 000 €3 232 €/m² 3 232 €

04/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 156 000 €4 216 €/m² 4 216 €

17/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 184 000 €3 286 €/m² 3 286 €

04/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 000 €4 108 €/m² 4 108 €

12/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 157 000 €4 361 €/m² 4 361 €

29/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 152 000 €4 222 €/m² 4 222 €

29/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €

30/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 181 000 €3 291 €/m² 3 291 €

30/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 152 000 €4 222 €/m² 4 222 €

30/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 184 500 €3 237 €/m² 3 237 €

29/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 152 000 €4 222 €/m² 4 222 €

25/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 146 470 €4 069 €/m² 4 069 €

24/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/11/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 000 €4 108 €/m² 4 108 €

24/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 152 000 €4 222 €/m² 4 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Jean Abelanet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %3 226 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025

RUE JEAN ABELANETMÉDIANE DE LA RUE 3 324 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 108 €/m²19 ventes · dernière 2023

n° 4−2 %3 241 €/m²Appt 62 m² · 32 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 468 € 4 282 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 384 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5001 F AV LEON-JEAN GREGORY 56 m² 190 008 € 3 393 €

1 RUE ABBE ALBERT CAZES 59 m² 185 024 € 3 136 €

1 RUE ABBE ALBERT CAZES 40 m² 144 520 € 3 613 €

1 RUE ABBE ALBERT CAZES 37 m² 137 011 € 3 703 €

8 RUE MADELEINE BRES 61 m² 150 548 € 2 468 €

4 RUE JEAN ABELANET 39 m² 146 016 € 3 744 €

4 RUE JEAN ABELANET 58 m² 197 026 € 3 397 €

4 RUE JEAN ABELANET 42 m² 147 000 € 3 500 €

4 RUE JEAN ABELANET 39 m² 160 992 € 4 128 €

4 RUE JEAN ABELANET 62 m² 193 998 € 3 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 468 € à 4 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Abélanet

Fourchette courante3 224 – 4 232 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

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Porte d'Espagne

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-1 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+21 %

Rendement brut4.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

623 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jean Abelanet54 ventes depuis 2014 · 3 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte d'Espagne641 ventes · 2 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jean Abelanet à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jean Abelanet a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 56 m² à 189 500 €, soit 3 384 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Abelanet ?

Oui : 3 384 €/m² contre 3 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +109 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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