France › Perpignan › Champs de Mars › Rue Gustave Eiffel › n° 2

2 Rue Gustave Eiffel, Perpignan

Vendu 58 060 € (2 524 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 6600042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 738 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Gustave Eiffel1 777 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Champs de Mars1 479 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Perpignan1 543 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 1 191 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0782

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX7

LOGEMENTS98

Dernière vente : 2 524 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gustave Eiffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 060 €2 524 €/m² 2 524 €

22/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 500 €1 602 €/m² 1 602 €

07/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 700 €2 618 €/m² 2 618 €

30/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 850 €2 360 €/m² 2 360 €

20/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

04/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 68 000 €1 545 €/m² 1 545 €

28/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 000 €1 738 €/m² 1 738 €

27/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 121 000 €1 532 €/m² 1 532 €

26/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 500 €1 777 €/m² 1 777 €

27/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 133 000 €1 684 €/m² 1 684 €

22/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 000 €1 913 €/m² 1 913 €

09/06/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/06/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 165 000 €1 542 €/m² 1 542 €

01/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 500 €2 138 €/m² 2 138 €

09/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 37 000 €1 609 €/m² 1 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Gustave Eiffel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %1 463 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−17 %1 479 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2021 n° 11−39 %1 089 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2023 n° 13−30 %1 250 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025

RUE GUSTAVE EIFFELMÉDIANE DE LA RUE 1 777 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 738 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 4−7 %1 655 €/m²Appt 32 m² · 59 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 2 291 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 109 979 € 1 549 €

3 RUE GUSTAVE EIFFEL 80 m² 120 000 € 1 500 €

5 RUE GUSTAVE EIFFEL 73 m² 91 980 € 1 260 €

2 RUE DES TERRASSES 60 m² 56 880 € 948 €

2 B RUE DES TERRASSES 74 m² 99 974 € 1 351 €

3 RUE DES TERRASSES 90 m² 206 190 € 2 291 €

3 RUE DES TERRASSES 84 m² 124 992 € 1 488 €

3 RUE DES TERRASSES 90 m² 142 020 € 1 578 €

11 RUE GUSTAVE EIFFEL 72 m² 76 968 € 1 069 €

11 RUE GUSTAVE EIFFEL 72 m² 92 016 € 1 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gustave Eiffel

Fourchette courante1 546 – 2 076 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gustave Eiffel ↗

Champs de Mars

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune14ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-4 %

Voir Champs de Mars ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-29 %

Rendement brut6.1 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

256 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gustave Eiffel88 ventes depuis 2014 · 1 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps de Mars291 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gustave Eiffel à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 23 m² à 58 060 €, soit 2 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Eiffel ?

Oui : 2 524 €/m² contre 1 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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