France › Perpignan › Champs de Mars › Rue des Terrasses › n° 2

2 Rue des Terrasses, Perpignan

Vendu 56 850 € (948 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6600038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue des Terrasses, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2778 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue des Terrasses1 532 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Champs de Mars1 479 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Perpignan1 517 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 394 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 948 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Terrasses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 555 € À 1 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 56 850 €948 €/m² 948 €

25/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 68 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 68 m² 62 000 €912 €/m² 912 €

13/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 49 000 €778 €/m² 778 €

21/11/2017 n° 2 · Appartement 21/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 000 €1 063 €/m² 1 063 €

13/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

04/12/2015 n° 2 · Appartement 04/12/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 74 050 €583 €/m² 583 €

13/04/2015 n° 2 · Appartement 13/04/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 69 000 €575 €/m² 575 €

10/03/2015 n° 2 · Appartement 10/03/2015 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 75 000 €586 €/m² 586 €

27/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €

22/07/2014 n° 2 · Appartement 22/07/2014 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 71 000 €555 €/m² 555 €

29/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Terrasses, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %1 594 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2023 n° 9+2 %1 564 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023

RUE DES TERRASSESMÉDIANE DE LA RUE 1 532 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI778 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 2 B−7 %1 426 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2026 n° 8+31 %2 000 €/m²Maison 219 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 069 € 2 484 € ▲ VENTE 2022 ICI · 948 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES TERRASSES 90 m² 142 020 € 1 578 €

3 RUE DES TERRASSES 90 m² 206 190 € 2 291 €

3 RUE DES TERRASSES 84 m² 124 992 € 1 488 €

3 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 109 979 € 1 549 €

3 RUE GUSTAVE EIFFEL 80 m² 120 000 € 1 500 €

5 RUE GUSTAVE EIFFEL 73 m² 91 980 € 1 260 €

7 RUE HENRI LE CHATELIER 64 m² 124 992 € 1 953 €

11 RUE GUSTAVE EIFFEL 72 m² 76 968 € 1 069 €

11 RUE GUSTAVE EIFFEL 72 m² 92 016 € 1 278 €

1 RUE EUGENE CHEVREUL 163 m² 377 997 € 2 319 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 2 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Terrasses

Fourchette courante1 420 – 1 607 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Champs de Mars

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune14ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-2 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,1 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Terrasses21 ventes depuis 2014 · 1 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps de Mars310 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Terrasses à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Terrasses a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, appartement de 60 m² à 56 850 €, soit 948 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Terrasses ?

Non : 948 €/m² contre 1 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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