France › Perpignan › Champs de Mars › Rue Gustave Eiffel › n° 11

11 Rue Gustave Eiffel, Perpignan

Vendu 77 000 € (1 069 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6600040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 089 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Gustave Eiffel1 777 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Champs de Mars1 479 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Perpignan1 545 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 1 145 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 069 €/m² en 2023 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Gustave Eiffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 069 € À 1 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 77 000 €1 069 €/m² 1 069 €

28/06/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 92 000 €1 278 €/m² 1 278 €

02/03/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 86 000 €1 089 €/m² 1 089 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gustave Eiffel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %1 463 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−17 %1 479 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI1 089 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 13−30 %1 250 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025

RUE GUSTAVE EIFFELMÉDIANE DE LA RUE 1 777 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 758 €/m²Appt 23 m² · 14 ventes · 2025 n° 4−7 %1 655 €/m²Appt 32 m² · 59 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 2 291 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 069 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 60 m² 75 000 € 1 250 €

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 66 m² 54 978 € 833 €

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 40 m² 55 000 € 1 375 €

13 RUE GUSTAVE EIFFEL 60 m² 75 000 € 1 250 €

5 RUE GUSTAVE EIFFEL 73 m² 91 980 € 1 260 €

3 RUE GUSTAVE EIFFEL 80 m² 120 000 € 1 500 €

3 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 109 979 € 1 549 €

17 RUE DES JEUNES ANNEES 65 m² 119 015 € 1 831 €

17 RUE DES JEUNES ANNEES 65 m² 96 980 € 1 492 €

17 RUE DES JEUNES ANNEES 76 m² 120 004 € 1 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gustave Eiffel

Fourchette courante1 546 – 2 076 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gustave Eiffel ↗

Champs de Mars

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune14ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-4 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-29 %

Rendement brut8.8 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Gustave Eiffel88 ventes depuis 2014 · 1 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps de Mars291 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Gustave Eiffel à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 72 m² à 77 000 €, soit 1 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Eiffel ?

Non : 1 069 €/m² contre 1 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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